Kapora'dan önce parseli öğrenin.
Arsa, bahçe veya tarla için yol, imar, konum, risk ve fiyat/m² başlıklarında bilgilendirme amaçlı ön inceleme raporu alın.
Bağımsız İnceleme
İlanda yazana değil, parselin kendisine bakın.
Parsel Bilgi, satın almayı düşündüğünüz arsa, bahçe veya tarla için bağımsız ön inceleme yapar. Amacımız satış yapmak değil; kapora öncesi yol, imar, çevresel risk ve fiyat konularında daha bilinçli karar vermenize yardımcı olmaktır.
Örnek Raporu GörRisk Farkındalığı
İlanda yazan her bilgi resmi gerçek anlamına gelmez.
Satıcı açıklaması başlangıçtır; karar için parselin yol, imar ve risk durumu ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Rapor Al“Yolu var” denebilir.
Ama bu yol fiziki yol mu, kadastro yolu mu, imar yolu mu?
Kontrol edilmesi gerekir“Villa yapılır” denebilir.
Ama resmi imar durumu bunu destekliyor mu?
Belgeyle teyit edilmeli“Ucuz fırsat” denebilir.
Ama fiyatın düşük olmasının nedeni yol, imar veya risk olabilir.
Sebebi anlaşılmalıKimler İçin?
Bu rapor kimler için uygun?
- Arsa almayı düşünenler
- Bahçe veya tarla bakanlar
- Villa / müstakil ev arsası arayanlar
- Tiny house düşünenler
- Köy içi veya kırsal parsel inceleyenler
- Kapora vermeden önce risk görmek isteyenler
- Birden fazla parsel arasında kararsız kalanlar
Süreç
3 adımda parsel ön kontrolü
Hızlı, kolay ve anlaşılır bir süreçle parseliniz hakkında ön inceleme raporu alın.
Ödeme yapın
400 TL tanışma fiyatı ile rapor talebinizi başlatın.
Parsel bilgilerini gönderin
Ada/parsel, ilan linki, fiyat ve kullanım amacınızı paylaşın.
Raporunuzu alın
Minimum 1 iş günü içinde ön inceleme raporunuz hazırlanır ve size iletilir.
Rapor İçeriği
Parsel Bilgi raporunda neler incelenir?
Kapora öncesi riski azaltmak için 8 ana başlıkta ön inceleme yapıyoruz.
Parsel Kimliği
Ada/parsel, alan, nitelik ve kaynak görüntüleri.
Raporda varYol Erişimi
Fiziki yol, kadastro yolu, imar yolu ve yola cephe riski.
Raporda varİmar ve Yapılaşma
İmar durumu, yapılaşma belirsizlikleri, plan notu ve belediye teyidi ihtiyacı.
Raporda varKonum ve Piyasa
Yakın çevre, alım-satım hareketliliği, yerleşim dokusu.
Raporda varEğim ve Arazi
Rakım, eğim, kot farkı ve drenaj açısından ön yorum.
Raporda varDeprem ve Jeoloji
Fay, heyelan, zemin ve çevresel risk başlıklarında harita tabanlı ön tarama.
Raporda varFiyat/m²
İstenen fiyat, yakın ilanlar ve piyasa göstergeleriyle ön karşılaştırma.
Raporda varKapora Öncesi Liste
Belediye, tapu, kadastro ve teknik uzmanlardan istenecek belgeler.
Raporda varÖrnek Rapor
Örnek raporu inceleyin
Raporlarımızda doğrulanan bilgiler, belirsiz konular, riskler ve kapora öncesi yapılması gerekenler ayrı ayrı gösterilir.
PDFÜcret
Tanışma fiyatı
Parsel Ön İnceleme Raporu
2.700 TL
- Parsel kimliği
- Yol ve yola cephe kontrolü
- İmar belirsizliği ön yorumu
- Konum ve çevre analizi
- Eğim / deprem / risk ön taraması
- Fiyat/m² ve yakın ilan karşılaştırması
- Kapora öncesi belge listesi
- Genel risk notu
Bilgilendirme amaçlıdır; resmi değerleme veya resmi imar durumu değildir.
Güven
Bilmediğimiz bilgiyi “belirsiz” bırakırız.
Tahmin ederek kesin sonuç yazmayız.
Yaparız
- Ada/parsel bazlı ön inceleme yaparız.
- Yol, imar, konum ve riskleri ayrı ayrı değerlendiririz.
- Belirsiz bilgileri açıkça belirtiriz.
- Kapora öncesi istenecek belgeleri listeleriz.
- Kaynak ve tarih bilgisini raporda gösteririz.
Yapmayız
- Resmi değerleme raporu hazırlamayız.
- Resmi imar durumu yerine geçmeyiz.
- Hukuki görüş veya mühendislik raporu vermeyiz.
- “Kesin alınır” veya “garanti kazandırır” demeyiz.
- Belirsiz bilgiyi kesinmiş gibi yazmayız.
Hakkımızda
Parsel Bilgi hakkında
Parsel Bilgi, arsa, bahçe ve tarla alıcılarının kapora öncesi daha bilinçli karar verebilmesi için hazırlanmış bağımsız bir ön inceleme hizmetidir.
Amacımız gayrimenkul satmak değil; parselin yol, imar, konum, risk ve fiyat/m² başlıklarında hangi noktalarının olumlu, hangi noktalarının belirsiz olduğunu görünür hale getirmektir.
Bilmediğimiz bilgiyi “belirsiz” bırakırız. Tahmin ederek kesin sonuç yazmayız.
SSS
Sıkça sorulan sorular
Bu rapor resmi değerleme mi?
Hayır. Parsel Bilgi raporları bilgilendirme amaçlı ön inceleme raporlarıdır. Resmi değerleme, resmi imar durumu, hukuki görüş veya mühendislik raporu yerine geçmez.
Rapor kaç günde hazırlanır?
Minimum teslim süresi 1 iş günüdür. Parselin veri durumuna göre süre değişebilir.
Hangi bilgileri göndermem gerekir?
İl, ilçe, mahalle/köy, ada/parsel, ilan linki, istenen fiyat, kullanım amacı ve varsa belge veya ekran görüntüsü.
Yol var mı yok mu kesin söylenir mi?
Fiziki yol, kadastro yolu ve imar yolu ayrı ayrı değerlendirilir. Nihai yola cephe ve ruhsat kabulü için belediye/kadastro teyidi gerekir.
İmar durumunu kesin söylüyor musunuz?
Resmi imar belgesi olmadan kesin hüküm verilmez. Erişilebilen bilgiler değerlendirilir, belirsiz konular açıkça yazılır.
Deprem açısından güvenli mi diyorsunuz?
Hayır. Deprem, fay, eğim ve jeoloji başlıklarında harita tabanlı ön tarama yapılır. Bu zemin etüdü veya mühendislik raporu değildir.
Ödeme sonrası ne yapmalıyım?
Ödeme sırasında kullandığınız aynı Gmail/e-posta adresiyle DM'den bize yazıp parsel bilgilerinizi göndermelisiniz.
Rapor hangi kaynaklara dayanır?
Rapor; talep tarihinde erişilebilen kamuya açık veriler ve harita tabanlı kaynaklar kullanılarak hazırlanır. Resmi kurum kayıtlarının yerine geçmez; nihai kararlar için resmi teyit gerekir.
Raporu aldıktan sonra ne yapmalıyım?
Rapordaki olumlu bulguları, belirsiz konuları ve kapora öncesi istenecek belgeleri inceleyin. Kesin karar öncesinde belediye, tapu ve kadastro müdürlüklerinden resmi teyit almanız önerilir.
İmar durumu bulunamazsa ne olur?
Resmi imar durumuna erişilemezse bu konu raporda “belirsiz” olarak işaretlenir; tahmine dayalı kesin sonuç yazılmaz. İlgili belediyeden resmi imar durumunun sorgulanması önerilir.
Aynı anda birden fazla parsel inceletebilir miyim?
Evet. Her parsel için ayrı bilgi göndermeniz yeterlidir; her parsel ayrı bir rapor olarak değerlendirilir.
Rapor iade edilir mi?
İptal ve iade koşulları, hazırlık sürecinin hangi aşamasında olunduğuna bağlıdır. Ayrıntılar İptal ve İade Koşulları sayfasında açıklanmıştır.
Belgelerimi nasıl koruyorsunuz?
Paylaştığınız bilgiler yalnızca rapor hizmetinin sunulması amacıyla işlenir ve KVKK kapsamında korunur. Ayrıntılar için Gizlilik Politikası ve KVKK Aydınlatma Metni'ne bakabilirsiniz.
Tapu/takyidat kontrolü yapıyor musunuz?
Hayır. Tapu kaydı ve takyidat (şerh, haciz, ipotek) kontrolü resmi bir işlemdir; rapor bu kayıtların yerine geçmez. Bu kontrolleri tapu müdürlüğünden yapmanız gerekir.
Raporu satıcıya gösterebilir miyim?
Rapor size özel hazırlanır ve kendi değerlendirmeniz için kullanılır. Dilerseniz satıcıyla paylaşabilirsiniz; ancak rapor resmi belge niteliği taşımaz.
İletişim
Bize ulaşın
Sorularınız için Instagram DM veya e-posta ile ulaşabilirsiniz. Rapor almak için hemen başlayın.